Mezi hlavní příčiny vzniku a rozšíření energeticky úsporných a pasivních domů
se považují ropné šoky, které nastaly v minulém století a neutěšený vývoj cen energií. V roce 1991 proto vzniká tzv „teorie pasivního domu“. Prvním zhmotněním této teorie byl pak také první pasivní dům v Darmstadtu. Důvodem vzniku pak byly nejen energetické, ale především také ekologické důvody.